相続人申告登記って何？令和９年（２０２７年）３月までに知っておきたい「過料１０万円」回避の裏技
親が亡くなって家や土地を相続したのに、名義変更の登記を放置していませんか？ 令和６年（２０２４年）４月から相続登記は義務化され、期限を過ぎると１０万円以下の過料が科される可能性があります。
その期限は
令和６年（２０２４年）４月以降の相続：知った日から３年以内
それ以前の相続：令和９年（２０２７年）３月３１日まで
となっています。
過料を回避する「相続人申告登記」
「相続登記の義務化」となり、期限を過ぎると「10万円以下の過料」が科される可能性があります。
とはいえ、遺産分割の話し合いがなかなかまとまらないケースや、長年相続登記をしていないことで相続人が増え、手続きが複雑になっているケースなど、相続登記を進めることが難しい方も少なくありません。そんな方にぴったりなのが「相続人申告登記」です。
費用：無料（登録免許税なし）
※司法書士に依頼された場合は、別途司法書士報酬が発生いたします
・自分１人で申請可能（他の相続人の同意不要）
・「私は相続人です」と法務局に申告するだけで過料を免れる
名義変更まではしなくてＯＫの暫定措置です。
やり方（簡単３ステップ）
１ 必要書類を揃える（申出書・除籍謄本等・自分の戸籍謄本等・住民票等）
２ 申出書を記入
３ 不動産所在地の法務局へ提出（郵送可）
注意点
相続人申告登記は、相続登記の申請義務を履行するための簡易的な手続きです。正式な相続登記とは異なり、不動産の名義が変更されるわけではありませんので、最終的には正式な相続登記をしておくと安心です。
期限が近づいていて、すぐに正式な相続登記をするのが難しい場合には、まず相続人申告登記を検討してみるのもよいでしょう。
相続人申告登記は、期限が迫っている場合などに利用できる便利な制度です。一方で、生前に遺言書の準備や不動産の整理など、相続に向けた対策をしておくことで、相続後の手続きをスムーズに進めることができます。
「いざというときに慌てないために、できることから生前対策を始めておく」ことが大切です。
